Au coeur d’un charmant petit village de l’Aveyron, avec une gare sur une des lignes ferroviaires Paris-Toulouse : À quelques minutes de Villeneuve d’Aveyron, laissez vous charmer par le bruit de l’eau tout au long de la visite en venant découvrir cet ancien presbytère entièrement rénové sur 230m2 avec de très belles prestations y compris une connexion internet de très haute qualité (ce qui sert à l’ère du télétravail ! ) Deux habitations vous sont proposées, la première qui est l’ancien presbytère est composée comme suit : Au rez de chaussée vous disposerez d’un atelier bricolage, d’une buanderie et d’un cellier. Au niveau inférieur venez profiter d’une belle cave à vin voutée qui peut être optimisée pour d’agréables moments de convivialité. On y trouve aussi le local technique et le garage à vélos/quad. Quant à la partie habitable qui se fait sur 2 autres niveaux vous pourrez bénéficier d’une somptueuse pièce de vie, d’une cuisine aux agréables volumes, 3 belles chambres, salle d’eau / salle de bain et WC séparés. Le reste ne sera que du plus avec une salle de jeu (billard, cheminée?) et des combles qui peuvent être aménagées. Enfin, vous pourrez profiter d’un magnifique jardin de curé aménagé avec beaucoup de goût qui bénéficie en plus d’une place de parking fermée. La deuxième habitation est elle à rénover : laissez parler vos projets car en annexe à la principale elle peut faire office de gîte, d’atelier, de local, d’achat-revente ou autres dépendances. Sur trois niveaux de 45m2 chacun, le premier sert aujourd’hui de garage fermé dans lequel on peut entreposer divers véhicules. Elle dispose d’une agréable sortie sur l’extérieur au Rez de chaussée. En bref: une charmante petite maison de village qui ne demande qu’à être exploitée ! Veuillez noter : L’achat des deux lots à pour prix global 363 000€ frais d’agence inclus, Le presbytère (lot n°1) vous est proposé à 328 000€ frais d’agence inclus, La maison de village (lot n°2) est proposée à 50 000€ frais d’agence inclus. Le lot n°1 peut être acquis sans le lot n°2, À l’inverse le lot n°2 ne peut être acquis sans le lot n°1 A voir car biens et prestations rares sur le secteur, Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Surface : 230.00 m2 Prix du bien : 330000.00 € Prix du bien hors honoraires : 320000.00 € Honoraires TTC : 3.13 % soit 10000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur