Venez découvrir cet appartement T2 de charme en duplex, idéalement situé en plein coeur du quartier des Carmes à Toulouse.

Ce bien d’une surface totale de 41,28 m² (dont 38,87 m² en Loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée sur cour intérieure, offrant un cadre de vie paisible dans un des quartiers les plus prestigieux de la ville. L’appartement s’ouvre sur la pièce de vie avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez une chambre de 9,72m2 + une salle d’eau avec machine à laver ainsi qu’un dressing fonctionnel.

Ce duplex bénéficie d’une climatisation et d’une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Avec un classement énergétique en C, il offre une bonne performance énergétique. Situé dans une petite copropriété de 8 lots d’habitation, cet appartement se distingue par son calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et de toutes les commodités du centre-ville.

Ce bien peut parfaitement convenir pour de l’habitation ou un usage professionnel, offrant ainsi une grande flexibilité.